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李施嬅十三岁随家人移民加拿大，在多伦多读完高中后返港参加二千零三年香港小姐竞选，虽然三甲未入却拿下最上镜金宵大厦2李施嬅求学与出道小姐，随后签约无线电视从娱乐新闻主持做起，头两年粤语台词常被导演当场纠正，她把剧本逐字标上拼音练到深夜。

剧组把主景搭在将军澳电视城一座旧厂棚里，美术组照土瓜湾一栋一九六三年唐楼的样子复刻了七楼半，走廊宽度只金宵大厦2张彦博歌手转演员有一米二，铁闸和信箱全部从深水埗二手市场收来，连墙上小广告都按当年字体重印，整座布景花了约四十万港币。

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林子善在七楼半那场戏拍到凌晨三点，导演叶镇辉临时把台词从三句砍成一句，只留一句你到底想点，他后来说当时心里发慌怕金宵大厦2张彦博歌手转演员撑不住，结果那股真的害怕被摄像机全收进去了，这场戏在剧里只剪出四十秒，他老婆看完说认不出是平时那个嘻嘻哈哈的他。

二零二二年初《金宵大厦2》开播前，无线的宣传口径把它当作年度重头戏，可首周跨平台收视只有二十二点八点，比第一部结局篇金宵大厦2李施嬅求学与出道低了近四点，收视报表出来后监制叶镇辉在电台访问里承认压力不小，说续集要承接前作口碑本来就难，观众期待值被抬得太高了。

二零二二年播出那会儿，七楼半单元里林哥仔念的那句「电梯只上不落」原本剧本写的是另一版，陈山聪在围读时觉金宵大厦2张彦博歌手转演员得太文绉绉，当场改成粤语口语里常说的短句，导演叶镇辉听完直接点头，正式拍摄时一次过，后期也没再补录配音。

李施嬅拍《金宵大厦2》时一人分饰两角，其中Ella的护士制服是从九龙城一间老裁缝铺租来的旧款，领口绣的金宵大厦2李施嬅求学与出道姓名牌做了整整四版才定稿，她说换装时间最快纪录是十一分钟，全靠服装组两位阿姨在化妆间门口帮她拉链扣扣子。